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- 第一太平戴維斯受大宇紡織獨家委託辦理桃園市龜山工業(yè)區(qū)廠房公開標售，標的坐落於18米寬的興邦路，土地面積3,296.64坪，土地使用分區(qū)為甲種工業(yè)區(qū)，開標日為2023年6月9日，即日起開始領(lǐng)標。
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龜山工業(yè)區(qū)三千坪廠房 公開標售
【MyGoNew蕭又安/綜合報導(dǎo)】第一太平戴維斯受大宇紡織獨家委託辦理桃園市龜山工業(yè)區(qū)廠房公開標售，標的坐落於18米寬的興邦路，土地面積3,296.64坪，土地使用分區(qū)為甲種工業(yè)區(qū)，建蔽率與容積率分別為60％與180％，基地上坐落1層與2層樓廠房，建築總面積3,461.56坪，開標日為2023年6月9日，即日起開始領(lǐng)標。
2023年首季大型土地與商用不動產(chǎn)合計金額金達289億元，其中工業(yè)不動產(chǎn)躍升為交易主力，貢獻171億元，佔比達整體交易的六成，工業(yè)不動產(chǎn)成為第1季大型不動產(chǎn)的交易主幹且保持一定水準。在中美科技戰(zhàn)與全球供應(yīng)鏈重組潮流下，近年全臺工業(yè)不動產(chǎn)交易熱絡(luò)，根據(jù)第一太平戴維斯統(tǒng)計，大型廠房、廠辦與工業(yè)土地交易總額，自2020年起連續(xù)三年突破千億元，2022年更突破1,495億元，寫下歷年新高，顯示即便短期內(nèi)全球景氣波動，臺灣的製造業(yè)與科技業(yè)仍積極在臺擴張。
從區(qū)位來看，2022年桃園市的交易規(guī)模位居全臺第一，達446億元，著重在工業(yè)土地與廠房，包括2022年桃園航空城產(chǎn)業(yè)土地標售，一舉標脫10萬坪工業(yè)地，總價達到227億元，另外錦鋐大園廠以63億元出售給臺灣人壽，為2022年工業(yè)廠房最大交易，再次應(yīng)證桃園工業(yè)製造大城的吸引力；臺北市與新北市則以350億元與191億元名列第二與第三，臺北市以廠辦為主，新北市則是以工業(yè)地跟廠辦為大宗。
本次標的位於龜山工業(yè)區(qū)，是最接近桃園市區(qū)與桃園火車站的編定工業(yè)區(qū)，周邊發(fā)展成熟、生活機能充足，長期吸引多家科技業(yè)與電子業(yè)大廠進駐，包括筆電代工大廠英業(yè)達、載板大廠欣興電子、宏達電、佳世達、臺達電等大廠。近期知名的交易為2021年微軟將臺灣納入集團全球資料中心布局版圖，並斥資超過23億元購置龜山工業(yè)區(qū)近7,000坪工業(yè)地，換算土地單價每坪來到36.4萬元，將打造雲(yún)端資訊中心。
負責(zé)標售的第一太平戴維斯資深協(xié)理沃仁方表示，龜山工業(yè)區(qū)具備鐵路與公路優(yōu)勢，鄰近國道二號及桃園火車站，人口稠密、交通便捷，在桃園的眾多工業(yè)區(qū)中條件突出。周遭更有多項重大交通建設(shè)工程興建中，包括桃園鐵路地下化工程將在龜山工業(yè)區(qū)南側(cè)新增鳳鳴站，而興建中的捷運三鶯線的鶯桃福德站，通車後可直達新北市土城。
沃仁方指出，龜山工業(yè)區(qū)土地行情長期穩(wěn)定向上，近5年土地單價漲幅累積達17％，是目前桃園市與新北市鄰接第一環(huán)的編定工業(yè)區(qū)中，少數(shù)地價仍在3字頭的工業(yè)區(qū)，其他例如華亞科技園區(qū)與林口工三、工四工業(yè)區(qū)，土地行情都在40萬至65萬元之間。本次標的的基地面積高達3,296坪，臨路面寬達88公尺，坐落在園區(qū)主要道路興邦路上，未來有機會透過申請都市更新及工業(yè)區(qū)立體化方案，爭取更高的開發(fā)獎勵，打造企業(yè)製造總部或研發(fā)中心。預(yù)期將可吸引桃園當(dāng)?shù)貜S商以及新北市新莊、五股與中、永和一帶企業(yè)評估洽詢。
